今回は相模原市内の不動産の重要事項説明の対象となる『水防法にもとづく水害ハザードマップ』について解説します。
カテゴリー: 賃貸
令和２年の宅建業法施行規則改正にともない、重要事項説明において水防法にもとづき市町村が提供する水害ハザードマップについての説明が義務付けられました。宅地建物取引業者の方にも、消費者の方にもわかりやすくまとめました。
賃貸の媒介報酬（仲介手数料）の上限についてシンプルに表にまとめました。根拠となる法律の条文と引用元も公開しておりますのでご参照ください。
２０２０年（令和２年）施行の民法改正に伴い、不動産賃貸における連帯保証人の取り扱いが変わります。重要な改正点は３つ。「極度額の設定」「事業用賃貸物件における連帯保証人に対する情報提供」「連帯保証人に対する滞納状況等の報告」です。
不動産仲介の仕事をしていると、遺産相続で親族間でもめているために処分できない不動産に出会うことがあります。そして、相続人の１人が勝手に第三者と賃貸借契約をむすび、空き地や空き家になったままの不動産を貸してしまうというのも実際にある話です。このような契約ははたして有効なのでしょうか？事例を踏まえて説明していきます・・・
居抜きとは事業用のテナントの募集方法の１つです。居抜き物件を借りる場合、新借主は旧借主が退去した状態のまま引渡しを受けることになります。このとき誰と誰にどのような法律関係が生じるのでしょうか？事例をもとに解説します・・・