質問

Q.地価公示ってなに？

地価公示とは地価の一種です。まず地価とはなにかということから順をおって説明していきます。

地価とは

地価とは、不動産の価格を意味します。

地価の種類

その種類は様々で、主に次の５つがあります。

• 地価公示の価格（国が調査）
• 基準地調査の価格（都道府県が調査）
• 路線価
• 固定資産税標準額
• 実際の取引価格

地価公示とは

地価公示とは、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示（令和4年地価公示では、26,000地点で実施）するもので、社会・経済活動についての制度インフラとなっています。（国土交通省HPより引用）

地価公示の主な役割

• 一般の土地の取引に対して指標を与えること
• 不動産鑑定の規準となること
• 公共事業用地の取得価格算定の規準となること
• 土地の相続評価および固定資産税評価についての基準となること
• 国土利用計画法による土地の価格審査の規準となること等

（国土交通省HPより引用）

引用元 国土交通省『地価・不動産鑑定』 https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000043.html 国土交通省『標準値・基準地検索システム』 https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0